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Exklusive Wohnung - Panorama
                                
Objekt-Daten
4 Zimmer ca. 97 m²   € 475.000,-
Beschreibung
Diese phantastische Immobilie ist ein echtes Schmuckstück – im 14.OG gelegen, mitten in der Stadt am Wöhrder See mit viel grüner Umgebung.
Die großzügige Wohnung lässt kaum Wünsche offen:
Hier liegt Ihnen Nürnberg und die Umgebung wirklich zu Füßen!
Genießen Sie den bezaubernden Panoramablick auf den Wöhrder See, die Stadt mit Burg und das Nürnberger Umland. 
Ob Sonnenuntergänge, Wetterkapriolen oder Silvesterfeuerwerk – diese Wohnung ist visuelles Erleben pur!

Pflichtangaben nach EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung
großzügiger Wohn-/Essbereich
großer, sonniger Westbalkon
funktionale Küche, komplett ausgestattet
großes Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad mit bodengleicher Wellnessdusche, Sitzbadewanne, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage und dennoch im Grünen. 
Die weitläufigen Grünflächen rund um den Wöhrder See laden geradezu zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.
Der gesamte Wöhrder See Bereich wurde neu gestaltet, unter anderem mit einem Bachlauf sowie einem Sandstrand mit Badebucht. Der Wohnwert wird durch die Maßnahmen noch zusätzlich aufgewertet.
 
Eine Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor dem Haus. Die S-Bahn-Haltestelle (Dürrenhof) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Neugierig geworden? Unter 0911 - 6437018 erfahren Sie mehr Details über das Objekt. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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