Logo
 
11/2 Zimmer Maisonette Wohnung
                        
Objekt-Daten
1 1/2 Zimmer 22,50m²   € 84.000,--
Beschreibung
Das Anwesen Friedrichstraße 38 ist ein typisches Erlanger Altstadthaus mit 14 Wohneinheiten. Das Baudenkmal (Friedrichstraße 38, Bürgerhaus, zweigeschossiger, verputzter Traufseitbau mit Satteldach, Satteldachgauben und geohrten Gewänden, 1730) vereint historische, solide Bausubstanz mit erstklassigem, modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und zeichnet sich durch hervorragende Vermietbarkeit aus. Das Gebäude wurde 1990 generalsaniert und liebevoll renoviert. Die Wohnanlage ist angenehm ruhig mit seriösen, um die Pflege der Gesamtimmobilie sehr bemühten Eigentümern.
Ausstattung
Aufteilung 2.OG: Zimmer mit Küche, Duschbad und Treppe in die Galerie 3.OG: Galerie mit Fenster Besonderheiten Die Wohnung ist komplett möbliert. Spüle-/Herd-/Kühlschrankkombination mit Oberschrank. Diverse, eingebaute Holzregale; Bett; Schreibtisch; Schränke; Sitzgelegenheit und Regale in der Galerie Ausstattung Böden: Nadelfilz, Fliesen, Dielenboden Fenster: weiße, isolierverglaste Holzfenster Decke,Wände: rauhfasertapeziert, weiß gestrichen, teilw. Sichtbalken Türen: Holztüren, weiß furniert Bad : Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Unterschrank, Spiegel, weiße Fliesen (ca. 2 m hoch) Küche: Spüle-/Herd-/Kühlschrankkombination, Oberschrank Fernsehen: Kabelanschluss vorhanden Heizung: Gaszentralheizung (Bj 1990) Warmwasser: dezentral über Elektrodurchlauferhitzer
Lage
Zentrale Lage Nähe der Uni und Schlossgarten. Optimale Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Bushaltestellen (Linie 284, 285, 294), den Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (ca. 10 Gehminuten) und die ca. 3 km entfernte Auffahrt zur A 73. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten sind die nahe gelegene Schwabachanlage, der Schlossgarten sowie der große Erlanger Meilwald ideal.

Neugierig geworden? Unter 0911 - 6437018 erfahren Sie mehr Details über das Objekt. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Oder Sie senden uns eine Email:
Name *
Telefon
Email *
Betreff *
Besichtigung erwünscht Ja Nein
Anruf erwünscht Ja Nein
 
Sicherheitscode
Sicherheitscode bestätigen *