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Parkwohnanlage Dutzendteich
                
Objekt-Daten
4 Zimmer 93m²   € 279.000,--
Beschreibung
Leben Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen: Zwischen der Teichlandschaft um den Dutzendteich und dem Luitpoldhain! Die helle Wohnung mit großer Loggia befindet sich in einer mittelgroßen Wohnanlage mit großen 4-Zimmer- und 1-Zimmer-Wohnungen mit guter Bewohnerstruktur. Die Wohnung ist nicht renoviert. Sie besticht u. a. durch die ideale Grundrissgestaltung und die große West-Loggia zu einem parkähnlichen Grundstück mit herrlichem Baumbestand. Eine Oase der Ruhe! Ideal für Eigennutzer, die ein Objekt zum Selbstrenovieren suchen. Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1983 Wesentliche Energieträger Fernheizung Endenergiebedarf 100,30 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse D Gültigkeit 15.03.2018 bis 14.03.2028
Ausstattung
Die Wohnanlage besteht aus 48 Wohneinheiten mit 2 separaten Hauseingängen und verfügt über jeweils einen Lift pro Eingang. Das Objekt wurde 1962 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Gäste-WC, große Diele im Eingangsbereich, Flur, Wohn-/Esszimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer Das Wohn-/Esszimmer ist durch einen großen Durchbruch verbunden. Schließt man den Durchbruch, einsteht mit geringem Aufwand ein klassische 4 Zimmer Wohnung Böden: PVC-Boden bzw. Fliesen (Bad/WC und Diele) Decken und Wände: verputzt Fenster: Doppelfenster aus Holz mit Rollläden Türen: Holztüren Bad /WC: Bad mit Badewanne, Waschtisch, sep. Gäste WC Balkon: West-Loggia Abstellraum: großer Abstellraum in der Wohnung Keller: zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Fernsehen: Kabelanschluss /Sat-TV Heizung: Fernwärme Warmwasser: Elektroboiler Sprechanlage: Gegensprechanlage in der Wohnung vorhanden Sonstiges: Hausreinigungsdienst, Winterdienst, Hausmeister, Müllschlucker
Lage
Optimale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung; Straßenbahn- (S8 und S6) und Bushaltestellen (45, 55, 65, 96) sowie eine S-Bahn- Haltestelle (S2 und S3) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Neben den vielen Grünflächen haben Sie in dieser Lage ideale Freizeitbedingungen: Ob Meistersingerhalle, Serenadenhof, Konzerte bei den Symphonikern, Volksfest, Arena oder das Clubstadion - alles ist in nächster Nähe, bequem fußläufig erreichbar. Der nur ca. 2 km entfernte Reichswald mit seinen zahlreichen Wegen, Wiesen und Weihern ist ein wahres Paradies für Wanderer, Jogger und Radler.

Neugierig geworden? Unter 0911 - 6437018 erfahren Sie mehr Details über das Objekt. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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